В массовый язык оно попало, как только в России снова возникло это понятие. Ни о какой ипотеке в СССР не говорили за неимением таковой. А в девятнадцатом веке оно было вполне в ходу - и называть его нововведением все равно, что называть новостроем храм Христа Спасителя. То есть, может быть, и не совсем неверно, но у наверное не верно...