big investor практически всегда выигрывал и без нового решения.
Но я не понимаю до сих пор, что бы Вам дало обратное положение вещей - какого бы Вы решения хотели? Чтобы ВС на федеральном уровне ограничил понятие public use? Закрепил его только за дорогами и школами? А что Вы потом будете делать, когда надо будет чистить засранную каким-нибудь Дюпоном землю, а Дюпон будет утверждать, что земля его, что хочет, то и делает?
Что касается республиканцев - Вы, недеюсь, не думаете, что их тут маленький человек интересовал? Их как раз интересовала возможность ограничить понятие public use, а потом двинуться дальше, чтобы рано или поздно и дороги, и школы были под сомнением.
Я гарантирую Вам, что через какое-нибудь очень непродолжительное время республиканский конгресс примет закон, ограничивающий власть штатов в таких делах. А консерваторы ВС будут молчать в тряпочку про федерализм и пр. былые консервативные ценности.

(Reply) (Parent) (Thread)

Вот примерно это и ожидается.
Сейчас в РОссии народ друг друга пугает возвращением в 30е года. МНе кажется, с некоторых пор это верно не только для РОссии:(

Какого бы решения я хотела - извольте: один частный инвестор может выгнать другого с земли единственным образом в порядке судебной процедуры через Land court, в ходе которой докажет, при помощи clear and convincing evidence,
1) что его дело принесет всем людям данного community пользу, причем доля общественного фактора должна быть не менее %, определенного местным законодательством (если хочешь отобрать землю под зстаройку домов, отдай часть квартир в affordable housing)
2) земля того, кому она принадлежит, заброшена, портится или не используется по прямому назначению (если в заповедном лесу рубят деревья, это использование по непрямому назначению)
3)собственникам предлагается fair market value при условии предварительной компенсации (это и сейчас так), однако если у них отбирают землю, им, по требованию, предоставляется земля же, аналогичного качества, или возможность таковую приобрести.

На Дюпона и прочих печальников горя народного всегда есть Public nuisance laws, частные иски и прочие инструменты. МНе кажется, вообще говоря, что понятие public use должно закрепляться единственно за государством. А если частные инвесторы хотят вмешиваться, они должны, как в state action, выдерживать все обременения, что выдерживает государство, а не сливки снимать.

(Reply) (Parent)